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信用分數直接影響民眾的金融活動。貸款購房者可通過每月按時還款不斷積累和提高信用分數,而租房者每月支付的不低的租金,卻對其信用分數沒有任何幫助。市主計長斯靜格(Scott Stringer)6日拜訪世界日報時,向世界日報執行董事李德怡、紐約社社長張漢昇等,詳細介紹了他提出的「讓房租算數」(Making Rent Count)項目,能夠幫助紐約市變得更公平。如果實行,紐約市將成為全國首個讓支付租金記入信用紀錄的城市。
斯靜格表示,紐約市每月有約200萬個家庭向房東支付房租。對他們來說,租金是每月最大的單筆開支,平均占工資的35%以上。但是這些租客不能像每月按時還房貸的購房者可以積累和提高信用分數,租房者幾哪間銀行信貸好辦乎從來沒有通過支付租金來提高信用分數。沒有或較低的信用分數的個人,很難得到貸款等金融服務,還可能面臨更高的保險費、電話費、信用卡合同等,很多房東在出租時也要求房客的信用分數。
斯靜格的辦公室通過調查發現,在紐約市,低信用分數與族裔、收入、是否擁有房產有直接關係。大多數租戶支付房租並不被記入信用報告中,導致許多紐約人缺少信用分數。如果將支付房租記入信用報告,有助提高他們的信用分數。對每月租金少於2000元的租客的抽樣調查顯示,「讓房租算數」可使76%的租房者看到信用分數上漲,超過一半(57%)的分數上升一到十分,近五分之一的分數會上升超過11分;18%的分數不會有變化,還有6%的租房者的信用分數會下降。
斯靜格指出,「讓房租算數」項目包括:讓租戶能夠報告租金,房東、物業管理公司、銀行、信用社、非營利組織等要幫助願意報告租金的租戶將租金反映在他們的信用紀錄中;市房屋局(NYCHA)繼續擴大試點範圍,鼓勵公共房屋(Public Housing)租戶向信用公司(Credit Bureaus)報告房租支付情況;讓支付房租情況成為影響信用分數的更買車貸款率利計算重要因素等。他強調,新移民、年輕人等都可因此受益。此項目正在測試階段,並會爭取將其立法。
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